Поиск по сайту

Квартиры от застройщика в Брянске подорожают

Опубликовано 9-07-2018, 11:01

Квартиры от застройщика в Брянске подорожаютС 1 июля 2018 года в России вступили в силу первые поправки к закону №214 (214-ФЗ), ужесточающие требования к застройщикам жилых комплексов.

 

С одной стороны нововведения дадут дополнительные гарантии дольщикам: жилье будет гарантированно достроено и передано собственникам. С другой – поставят в сложные условия застройщиков, которые либо продолжат заниматься жилищным строительством, либо уйдут с рынка из-за финансовой недееспособности.

Главное изменение касается требований к уставному капиталу компании. С июля его минимальный размер должен соответствовать максимальной площади всех объектов долевого строительства, на которых девелопер планирует вести работы. Также уставной капитал должен быть полностью оплачен в уставной фонд. Это необходимо для того, чтобы компания могла привлекать деньги дольщиков на новых стройках. А достраивать уже начатые дома пока можно на прежних условиях.

Дополнительно был принят закон о компенсационном фонде дольщиков. В частности, с 1 июля 2018 года застройщик будет обязан резервировать в уполномоченном банке не менее 10% от ориентировочной стоимости всего проекта.

Представители строительных компаний полагают, что требование, связанное с размером уставного капитала, ударит по небольшим и средним компаниям. В конечном итоге это приведет к укрупнению рынка и, как следствие, к росту цен на недвижимость.

Насколько именно изменится стоимость квадратного метра жилья в новостройке, предугадать пока трудно. Аналитики полагают, что первый скачок покупатели почувствуют уже этой осенью. И первые предпосылки к этому уже есть. Так, согласно данным Брянскстата, с начала этого года в области ввели в эксплуатацию всего 25,5 тысячи квадратных метров нового жилья. Это более чем в 5 раз меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Почти в 30 раз снизились и темпы строительства в Брянске. За первые пять месяцев текущего года местные застройщики сдали всего лишь 4,7 тысячи квадратных метров жилья.

По оценке экспертов, если долевое строительство исчезнет, численность застройщиков сократится, объем строительства жилья продолжить падать, цены на жилье начнут расти.

 5400
Обсуждение
Комментарии для сайта Cackle
Новости регионов
08:48:59 20-09-2018
Жительница Смоленска пожаловалась в соцсеть на свалку, которая образовалась на улице Нахимова 23 в областном центре.
08:06:12 20-09-2018
7,5 лет 35-летний житель Велижа проведет в колонии строгого режима за убийство и кражу.
12:02:32 19-09-2018
В Смоленске появилось еще одно уютное место, где можно заняться спортом или просто отдохнуть.
10:26:45 19-09-2018
В сбитом самолете Ил-20 были трое смолян, об этом в соцсетях сообщили местные жители.
08:41:58 19-09-2018
30-летний Руслан Старцев, проживающий в Ярцеве на проспекте Металлургов, пропал в Адлере, уехав туда на заработки.
08:04:43 19-09-2018
В сети появилось фото детской площадки на улице Ломоносова 25 – на нем видно, что территория у лавочек вся в мусоре.
Лента новостей
ЕЩЕ НОВОСТИ
Актуальные темы
Новости партнёров
Колонка УФАС
Задавайте вопросы, УФАС на связи
Внутренний роуминг? В прошлом!

Очередной вопрос, поступивший в колонку Брянского УФАС касается предоставление услуг сотовой связи вне домашнего региона. Будет ли отмена роуминга операторами сотовой связи?

Ростелеком новости
«Ростелеком» поддержал День города в Брянске

«Ростелеком» поддержал День города в БрянскеНа время праздника «Ростелеком» открыл в центре Брянска интерактивную площадку «Умный дом». В 3D-комнате гости могли запечатлеть себя в современном интерьере, полном технологических новинок, и узнать о преимуществах системы «Умный дом». Люди отвечали на вопросы викторины по услугам компании и получали фирменные призы, а также магниты со своей фотографией. За время работы площадку «Умный дом» посетили более двух тысяч брянцев.

РЖД новости
МЖД готова полностью обеспечить завоз угля для нужд предприятий ЖКХ

 

МЖД готова полностью обеспечить завоз угля для нужд предприятий ЖКХВопросы организации завоза угля для нужд предприятий жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) обсудили сегодня в управлении Московской железной дороги на региональном координационном совете под председательством начальника дороги Владимира Молдавера.

МРСК новости
Игорь Маковский назначен генеральным директором МРСК Центра и займется цифровизацией электросетей в регионах ЦФО и ПФО

Игорь Маковский, ранее возглавлявший «Янтарьэнерго», приступит к обязанностям генерального директора МРСК Центра.
Совет директоров МРСК Центра согласовал его назначение с 19 сентября 2018 года на позицию главы МРСК Центра, в настоящий момент являющейся также единоличным исполнительным органом МРСК Центра и Приволжья (все компании входят в группу «Россети»).

РЖД новости
Повышение цен на квартиры начнется с 15 сентября

Повышение цен на квартиры начнется с 15 сентябряГруппа компаний «Надежда» сообщает о плановом повышение цен на новые квартиры в сданных и строящихся домах. Рост цен произойдет уже с 15 сентября. Учитывая снижение темпов строительства жилья, а также ужесточение требований к застройщикам в сфере долевого строительства, повышение цены на квартиры закономерно. Вдобавок подорожали и стройматериалы, увеличился налог на жилье, а с января поднимут еще и НДС.


Опора России
Для чего нужна свобода

Для чего нужна свободаДепутат областной думы Виктор Гринкевич поздравил земляков с 17 сентября и рассказал, что мы упускаем в праздновании освобождения.