Банкротам разрешат сохранить единственное жильё
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому при банкротстве должника взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.
Согласно документу, решать такие вопросы будут путем достижения мирового соглашения в арбитражном суде. В рамках договоренностей может быть составлен план реструктуризации задолженности за взятое в ипотеку жилье. Жильё не отправят на торги. Но погасить ипотеку нужно будет даже после завершения процедуры банкротства. Важно, что положения Закона будут распространяться как на новые дела о банкротстве, так и те, которые были начаты ранее, если единственная ипотечная жилая недвижимость должника ещё не продана.
Как пояснила начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций регионального Росреестра Юлия Ланцева: «Новый закон закрепил сложившуюся в последнее время судебную практику, тем самым создав особый режим для единственного заложенного жилья граждан при банкротстве. Нововведения, конечно, не гарантируют бесспорную сохранность такой собственности, но предусматривают возможность для проведения переговоров».
В ведомстве также рассказали, что новый Закон вступит в силу с 8 сентября 2024 года.