В Государственную Думу в ближайшее время будет внесён законопроект, кардинально упрощающий регистрацию прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Инициатива, исходящая от Росреестра, предлагает распространить на дачников механизм, уже успешно работающий в многоквартирных домах.
Согласно действующему порядку, чтобы оформить дороги, электросети или водопровод в общую долевую собственность, садоводам необходимо проводить общее собрание, рассчитывать доли каждого владельца и оплачивать госпошлину за регистрацию. Процедура занимает много времени и нередко становится источником внутренних споров.
Новый подход меняет эту систему. Эксперт в области проведения кадастровых работ Валерий Чернявский отметил, что в перспективе садоводам не придётся оплачивать регистрацию и ждать оформления документов — это снизит финансовую и временную нагрузку. Упростится и передача инфраструктуры: товарищества смогут легче передавать сети (например, газовые или электрические) на обслуживание профильным организациям. Это особенно актуально для программы социальной газификации. Наконец, вырастет ликвидность участков — чёткий правовой статус общего имущества и отсутствие споров с соседями повышают рыночную стоимость земли, превращая дачу в полноценный актив.
Руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков подтвердил: «Право общей собственности на инфраструктуру будет возникать автоматически после кадастрового учёта, что безусловно снизит бюрократическую нагрузку и уменьшит число поводов для внутренних конфликтов».
Эксперты также подчёркивают, что нововведение позволит СНТ нанимать профессиональные управляющие компании. Как отметил председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Брянской области Артём Сухоломкин: «Для дачника это экономия на процедурах и независимость от кворума. Особенно выгода заметна при газификации — чтобы завести трубу, право на общее имущество должно быть оформлено, и теперь это станет предельно просто».
Фото Росреестра
MAX 
