С 1 марта 2025 года в России вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который установил трехлетний срок для освоения земельных участков в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах. Этот закон стал актуальным для жителей Брянской области, особенно в контексте труднодоступных участков, которые находятся в приграничных зонах.
Освоение земельного участка — это не только строительство, но и приведение его в состояние, пригодное для использования. Это включает в себя очистку от мусора и сорняков, осушение, выравнивание рельефа и укрепление грунта. Закон предоставляет собственникам три года на подготовку, в течение которых их нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование участка.
Как отметил Николай Комогоров, заместитель руководителя Управления Росреестра по Брянской области, закон не имеет обратной силы. Если участок уже был в собственности до 1 марта 2025 года, срок на освоение начал отсчитываться с этой даты. Это особенно важно для территорий, где работа на земле возможна только в ограниченные сроки.
В Брянской области существует проблема с доступностью приграничных земель, что связано с режимом контртеррористической операции (КТО). Некоторые участки находятся в таких местах, куда добраться невозможно по объективным причинам. Закон учитывает эти обстоятельства: контрольные органы обязаны принимать во внимание транспортную доступность, а собственники могут ходатайствовать о продлении срока исполнения предписания. Важно отметить, что штрафные санкции за невозможность добраться до участка не предусмотрены.
«Мы прекрасно понимаем: доехать до приграничного участка можно только когда будет позволять оперативная обстановка. Никто не требует невозможного. При оценке ситуации всегда смотрят на реальные условия. Никаких санкций в таком случае для собственника не последует», — поясняет Николай Егорович.
MAX 
