Неутешительные прогнозы делают российские аналитики для строительного рынка жилья. Из-за ужесточения требований к застройщикам, колебания валюты и роста цен на стройматериалы, количество строящегося жилья стало заметно сокращаться.
И если жители столицы пока не испытывают дефицита квадратных метров, то те, кто живут в регионах уже почувствовали снижение конкуренции на рынке.
Согласно последним данным Брянскстата, по итогам первого полугодия в Брянской области введено в строй всего 25,5 тысячи квадратных метров жилья. Это в пять с половиной раз меньше, чем за этот же период прошлого года!
В областном центре темпы строительства жилья упали еще сильнее — в 26 раз! За пять месяцев этого года сдано 4 734 квадратных метров жилья, тогда как в прошлом году за такой же период эта цифра составляла 123 763 квадратных метров.
Зато местные статистики отмечают рост строительства домов индивидуальными застройщиками. С начала 2018-го такого жилья возведено на 40% больше (19 тысяч квадратных метров), чем в январе-мае 2017-го.
Проанализировав ситуацию, специалисты пришли к выводу, что снижение темпов строительства связано с ужесточением требований к застройщикам, в том числе переход на счета эскроу, повышение НДС, а также налог на жилье, которое изначально находится в собственности застройщиков, замещение средств дольщиков проектным финансированием и другие факторы. Они не могли не повлиять на повышение цен. Причем, рост обещают уже не 15%, как предполагали ранее, а все 30-40%! И коснется он строящегося и уже сданного жилья.
Конечно, это произойдет не сразу, а постепенною. К примеру, в сентябре несколько крупных брянских застройщиков уже сообщили об удорожании квартир. Новую волну всплеска цен на недвижимость аналитики прогнозируют в декабре.
30.10.2024 11:18
На старт!
В Смоленской области стало на один спортивный объект больше. На прошлой неделе новый физкультурно-оздоровительный комплекс распахнул свои двери в Угранском районе. В церемонии открытия объекта принял участие губернатор Василий Анохин. «Комплекс создан по федеральному проекту «Бизнес-спринт», цели и задачи которого соответствуют нацпроекту «Демография». На строительство объекта направили почти 180 млн руб. Новый ФОК возведён во
30.10.2024 11:17
Новые идеи и старые покрышки
В Смоленской области может быть запущено предприятие по переработке автошин. Возможность строительства завода совместно проработает правительство Смоленской области и ПАО «Татнефть». Договорённость была достигнута в ходе прошедшей рабочей встречи губернатора Василия Анохина и заместителя генерального директора нефтяной компании Азата Хабибрахманова. Как подчеркнул Василий Анохин, проекты в сфере экологии – это основной вектор укрепления сотрудничества региона
30.10.2024 11:16
Для диагностики и лечения
В смоленские больницы и поликлиники продолжает поступать новая медицинская аппаратура. По словам губернатора Василия Анохина, в 2024 году было поставлено свыше 100 единиц современного оборудования, а также 4 автомобиля. А также построено 6 фельдшерско-акушерских пунктов. Глава региона уточнил, что обновление материальной базы медицинских учреждений происходит в рамках нацпроекта «Здравоохранение» – всего в этом году на модернизацию системы здравоохранения было направлено около 171 млн руб. «Большое внимание
30.10.2024 11:15
Направление: целевое
Как в регионе готовят кадры для смоленских предприятий. Вопрос: куда пойти учиться? – далеко не праздный. В определённый момент времени он становится одним из важнейших для старшеклассников и их родителей. Всё больше наших выпускников делают выбор в пользу целевого обучения, а значит, после получения образования они смогут строить карьеру в смоленских компаниях и организациях. В