Неутешительные прогнозы делают российские аналитики для строительного рынка жилья. Из-за ужесточения требований к застройщикам, колебания валюты и роста цен на стройматериалы, количество строящегося жилья стало заметно сокращаться.
И если жители столицы пока не испытывают дефицита квадратных метров, то те, кто живут в регионах уже почувствовали снижение конкуренции на рынке.
Согласно последним данным Брянскстата, по итогам первого полугодия в Брянской области введено в строй всего 25,5 тысячи квадратных метров жилья. Это в пять с половиной раз меньше, чем за этот же период прошлого года!
В областном центре темпы строительства жилья упали еще сильнее — в 26 раз! За пять месяцев этого года сдано 4 734 квадратных метров жилья, тогда как в прошлом году за такой же период эта цифра составляла 123 763 квадратных метров.
Зато местные статистики отмечают рост строительства домов индивидуальными застройщиками. С начала 2018-го такого жилья возведено на 40% больше (19 тысяч квадратных метров), чем в январе-мае 2017-го.
Проанализировав ситуацию, специалисты пришли к выводу, что снижение темпов строительства связано с ужесточением требований к застройщикам, в том числе переход на счета эскроу, повышение НДС, а также налог на жилье, которое изначально находится в собственности застройщиков, замещение средств дольщиков проектным финансированием и другие факторы. Они не могли не повлиять на повышение цен. Причем, рост обещают уже не 15%, как предполагали ранее, а все 30-40%! И коснется он строящегося и уже сданного жилья.
Конечно, это произойдет не сразу, а постепенною. К примеру, в сентябре несколько крупных брянских застройщиков уже сообщили об удорожании квартир. Новую волну всплеска цен на недвижимость аналитики прогнозируют в декабре.
19.03.2025 10:59
Поддержка ветеранов
В Смоленске под председательством губернатора Василия Анохина прошло заседание Орг-комитета по подготовке и празднованию 80‑летия Победы в Великой Отечественной войне. По словам главы региона, ключевое – это поддержка «главных героев юбилейной даты, которые смогли выстоять и победить, отстроить разрушенную страну и сделать её сильной державой». «Приняли решение добавить 20 тысяч рублей к едино- временной федеральной выплате, установленной к юбилейной дате по указу нашего президента Владимира Владимировича
19.03.2025 10:58
Новый резидент
Региональные власти продолжают курс на наращивание и укрепление инвестиционного потенциала Смоленщины. У особой экономической зоны «Стабна» появился новый резидент – инновационная компания в сфере обработки металлов и 3D-печати «Горизонт покрытий». Об этом рассказал губернатор Василий Анохин. Известно, что компания в ближайшие два года планирует построить новый производственный комплекс и начать выпуск свыше 200 тонн металлических порошков в год. Они применяются в изготовлении сплавов для современного промышленного
19.03.2025 10:57
В команде
До окончания регистрации в региональную программу «Герои СВОего времени. Смоленск» осталось несколько дней – документы принимаются до 23 марта. Как напомнил губернатор Василий Анохин, главная цель программы – сделать участников специальной военной операции мощной опорой для гражданских ведомств, предприятий и общественных организаций в Смоленской области. Тем временем принято решение об усилении региональной команды – по словам Василия Анохина, в состав общественного совета вошла участница
19.03.2025 10:56
Важная миссия
В регионе побывала большая делегация журналистов. Смоленск – город с богатой историей, который многократно переживал осады, разрушения и горечь утрат, но никогда не был покорён. Президент Владимир Путин не раз подчёркивал выдающееся место смоленской земли в истории России: «Все мы хорошо знаем и гордимся тем, какую огромную роль в истории всегда играл Смоленск – город-герой, щит России». Всё это могли увидеть и оценить члены
12.03.2025 11:18
От мечты – к делу: Как соцконтракт открывает новые горизонты
Мечты о тихой жизни на земле и собственном хозяйстве для многих так и остаются мечтами. Но для жителей Демидовского района социальный контракт стал тем самым ключом, который открыл дверь в новую реальность. Государственная поддержка помогла им не только поверить в свои силы, но и сделать уверенные шаги в развитии личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Из города – на село Наталья Марченкова сменила шум города на деревенский быт. Коза, два маленьких
12.03.2025 11:16
На все 100!
Объём инвестиций в основной капитал по итогам 2024 года в Смоленской области составил 108, 5 млрд рублей. И это исторический рекорд в одном из ключевых направлений развития региона. «Ещё год назад объём инвестиций составлял 95 млрд рублей, и мы планомерно двигались к тому, чтобы преодолеть новый рубеж», – отметил губернатор Василий Анохин. Рост обеспечили предприятия