Квартиры от застройщика в Брянске подорожают
С 1 июля 2018 года в России вступили в силу первые поправки к закону №214 (214-ФЗ), ужесточающие требования к застройщикам жилых комплексов.
С одной стороны нововведения дадут дополнительные гарантии дольщикам: жилье будет гарантированно достроено и передано собственникам. С другой – поставят в сложные условия застройщиков, которые либо продолжат заниматься жилищным строительством, либо уйдут с рынка из-за финансовой недееспособности.
Главное изменение касается требований к уставному капиталу компании. С июля его минимальный размер должен соответствовать максимальной площади всех объектов долевого строительства, на которых девелопер планирует вести работы. Также уставной капитал должен быть полностью оплачен в уставной фонд. Это необходимо для того, чтобы компания могла привлекать деньги дольщиков на новых стройках. А достраивать уже начатые дома пока можно на прежних условиях.
Дополнительно был принят закон о компенсационном фонде дольщиков. В частности, с 1 июля 2018 года застройщик будет обязан резервировать в уполномоченном банке не менее 10% от ориентировочной стоимости всего проекта.
Представители строительных компаний полагают, что требование, связанное с размером уставного капитала, ударит по небольшим и средним компаниям. В конечном итоге это приведет к укрупнению рынка и, как следствие, к росту цен на недвижимость.
Насколько именно изменится стоимость квадратного метра жилья в новостройке, предугадать пока трудно. Аналитики полагают, что первый скачок покупатели почувствуют уже этой осенью. И первые предпосылки к этому уже есть. Так, согласно данным Брянскстата, с начала этого года в области ввели в эксплуатацию всего 25,5 тысячи квадратных метров нового жилья. Это более чем в 5 раз меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Почти в 30 раз снизились и темпы строительства в Брянске. За первые пять месяцев текущего года местные застройщики сдали всего лишь 4,7 тысячи квадратных метров жилья.
По оценке экспертов, если долевое строительство исчезнет, численность застройщиков сократится, объем строительства жилья продолжить падать, цены на жилье начнут расти.
Читайте также
Новости регионов
На старт!
Новые идеи и старые покрышки
Для диагностики и лечения
Направление: целевое
Актуальные темы
Новости партнёров
В частности, ведомство обратило внимание, какая информация признается органичной интеграцией и не считается рекламой
«Ростелеком» развернул систему видеонаблюдения в «Комаричском парке» Брянской области. Специалисты компании проложили дополнительный оптоволоконный кабель, смонтировали по периметру сквера девять видеокамер и подключили их к интернету. Устройства отличаются морозоустойчивостью и размещены на специальных опорах. Видеозапись ведется в круглосуточном режиме. Архив материалов хранится на защищенных серверах провайдера в течение 30 дней.
Почти 30 учеников брянских школ, расположенных вблизи железной дороги, стали участниками профилактической акции «Рейс безопасности», который железнодорожники провели совместно с сотрудниками транспортной полиции в дни осенних школьных каникул.
Как сообщает телеграм канал «ИнформБюро», Игорь Маковский: компания «Россети Центр» подтвердила статус системообразующей ТСО в 20 субъектах Российской Федерации
Праздничный марафон промчался по жилым комплексам ГК «Надежды» в субботу, 29 декабря. Новогодние утренники на свежем воздухе в компании Деда Мороза и Снегурочки прошли сразу в трех дворах: в ЖК «Академическом», «Гранде» и «На Советской».
Более 1 000 000 камер домашнего облачного видеонаблюдения от «Ростелекома» уже прописались в квартирах и домах по всей стране. Посмотреть обстановку в квартире можно в режиме онлайн из любой точки мира, где есть интернет, либо воспользоваться облаком, в котором видеозаписи с камер хранятся до 30 дней в зависимости от тарифа.