Изменения в кадастровой оценке недвижимости.

Брянская область, 24 октября 2019 года, – По новым правилам, разработанным на федеральном уровне, оценку проводят теперь специализированные государственные оценщики вновь созданных организаций в каждом субъекте Российской Федерации. Саму оценку они обязаны проводить по единым нормативам. И любой собственник теперь также сможет проверить объективность кадастровой цены своего объекта недвижимого имущества на сайте Росреестра. В случае, если собственник не согласен с объективностью проведения кадастровой оценки своего объекта недвижимого имущества, то он может обратиться с соответствующим заявлением во вновь созданное государственное бюджетное учреждение, которое и проводило эту оценку. Сделать это можно несколькими способами: через Многофункциональный центр, через интернет (путем направления электронного письма) и официальный сайт такого бюджетного учреждения, а также посредством почтовой связи. Для этого отводится 50 дней после публикации сведений на сайте организации ответственной за проведение оценки. Также, если собственник докажет, что оценку провели неправильно, то переоценку сделают не только для жилья заявителя, но и для всех остальных собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно нового законопроекта ошибки будут трактоваться в пользу правообладателя недвижимости. Так, если будут выявлены ошибки которые уменьшают стоимость, то такая уменьшенная стоимость будет применяться в историческом периоде, то есть с даты когда такая стоимость была внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Уплаченный излишек будет погашаться в счет будущих начислений. В случае, если кадастровая стоимость увеличивается, то повышенная стоимость для базы налогообложения будет применяться только в будущие периоды начисления налогов.

Заместитель министра экономического развития РФ Виктория Абрамченко: Отдельно стоит отметить, что теперь четко устанавливается ответственность всех государственных оценщиков за объективность и правомерность установления кадастровой цены за недвижимость, а также персональная ответственность генерального директора ГБУ в каждом субъекте Российской Федерации вплоть до увольнения с занимаемой должности.

В настоящее время на территории Брянской области сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости действуют с 01 января 2016 года, после утверждения результатов государственной кадастровой оценки, проведенной в 2015 году.

Согласно Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки и осуществляется на основании решения уполномоченного органа субъекта Российской Федерации — Управления имущественных отношений Брянской области.

Приказом указанного Управления № 1196 от 01.10.2018 года  осуществление государственной кадастровой оценки  всех видов объектов недвижимости в 2019 году поручено провести ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Определенная ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» и утвержденная Управлением имущественных отношений кадастровая стоимость объектов недвижимости вступит в силу с 01 января 2020 года.

Ранее действовавшая кадастровая стоимость теряет силу и является не актуальной также с 01 января 2020 года.