«Премиум проект» против черных риелторов

30 марта 2016 года в Интернете был размещен видеоролик, в котором Юлия Викторовна Ленина рассказывает о своей риелтерской деятельности.

По рассказу Юлии, на протяжении длительного времени она неоднократно совершала хищение денежных средств у клиентов, которые обращались к ней за оказанием услуг. При этом добавила, что якобы  несколько раз осуществляла обналичивание жилищных сертификатов своих клиентов, используя  компанию «Премиум проект».

Перед компанией «Премиум проект» Ленина Ю.В. представляла интересы покупателей недвижимости дважды, оказывала им помощь в оформлении документов, сборе необходимых справок для совершения сделки и т.д.

В соответствии с действующим законодательством, все расчеты между застройщиком и лицом, приобретающим недвижимость, происходят в безналичной форме. То есть, какое-либо движение наличных денежных средств между застройщиком и покупателем исключено в принципе.

Так называемое «обналичивание» жилищных сертификатов – это  противоправное действие самого держателя сертификата. Кроме того, данный прием является экономически не выгодным самому застройщику.

В договорах клиентов, интересы которых представляла Ленина Ю.В.,  цена 1-комнатной квартиру составляла 1,35 млн рублей, что соответствовало рыночной стоимости недвижимости в городе Брянске на момент заключения сделок. На сегодняшний день стоимость аналогичной 1-комнатной квартиры составляет 1,45 млн рублей.

Таким образом, отсутствует какая-либо экономическая целесообразность в действии продавать жилье по рыночной стоимости, а потом возвращать покупателю часть денежных средств. Кроме того, налоги застройщик оплачивает, исходя из договорной цены жилья.

Саморазоблачение подробностей криминальной жизни Лениной Ю.В. – ее личное волеизъявление, которое, несомненно, будет положительно оценено правоохранительными органами.

Следует помнить,что мы живем в правовом государстве, в котором в равной мере гарантируются и подлежат защите права не только граждан, но и юридических лиц.

Распространение в сети Интернет гражданкой Лениной Ю.В. сведений об оказании ООО «Премиум проект» услуги по обналичиванию жилищных сертификатов носит ярко выраженный клеветнический характер, содержит признаки преступления, ответственность за которое предусмотрена ст.128.1 УК РФ.

В настоящее время юридической группой  ООО «Премиум проект»  проводится работа по пресечению дальнейшего распространения видео ролика, содержащего сведения клеветнического характера, а также юридически значимые  действия, направленные на защиту и восстановление нарушенных прав общества.

Анастасия Прадун,
старший специалист по маркетингу и связям с общественностью компании ООО «Премиум проект» г.Брянск