Растет спрос на ипотеку

Брянский филиал Россельхозбанка в 2014 г втрое увеличил объемы кредитования жилья, а за 11 месяцев текущего года еще на 50 процентов. Наш корреспондент встретился с главным экономистом отдела розничных продаж филиала Еленой Анфилофьевой и попросил прокомментировать данные, появившиеся в печати.

— Елена Сергеевна, что послужило импульсом к увеличению спроса на ипотечное кредитование?
— На мой взгляд именно кризис послужил толчком людям к принятию важных решений в жизни. А Россельхозбанк помог их реализовать. Он не только не сузил сектор кредитования жилья, а наоборот усилил финансовую поддержку клиентов. Прежде всего, Банк снизил процентную ставку по ипотеке, ввел новые варианты кредитования, в том числе и займ с государственной поддержкой. Было предложено многовариантное решение проблемы. В том числе кредит под залог имеющегося жилья и, на мой взгляд, вовсе беспрецедентное предложение – кредитовать тех, у которых нет 20% сбережений, чтобы внести первоначальный взнос. В данном случае клиент вносит под залог имеющийся объект недвижимости, даже, если у вас нет сбережений, но есть стабильный источник дохода.
— Давайте остановимся на конкретных примерах. Вот, скажем, я пришел и хочу купить дом в ипотеку с государственной поддержкой.
— Вполне возможно. Вы оплачиваете 20% стоимости объекта, а Банк вам выделяет деньги, скажем, не под 14%, а под 10,9%. Потому как государство вернет Банку разницу в процентах. Это и называется ипотечный кредит с государственной поддержкой.
— Хорошо, тогда другой вопрос: у меня увеличилась семья, в однокомнатной квартире стало тесновато, а сбережений – 0. Я могу купить 3-х комнатную квартиру?
— Такой вариант тоже возможен. В качестве залога Банк берет вашу однокомнатную квартиру и вы на протяжении 25-30 лет регулярно рассчитываетесь с Банком. В виде первого взноса Банк может засчитать даже стоимость комнаты в общежитии и, для увеличения суммы кредита, присовокупить сюда же часть вашего ежемесячного дохода.
— И насколько такой кредит популярный?
— Он не просто популярный. Он даже претендует на «приз зрительских симпатий» еще и потому, что этот вид кредитования, кроме молодых семей, облюбовали еще и предприниматели, у которых сложились временные финансовые трудности. Ведь на руки выдается до 70% стоимости жилья.
— Просто замечательно! Стопроцентное попадание в целевую аудиторию.
— С точки зрения банковского бизнеса — да. Россельхозбанк всегда адаптирует свои продукты под реальную жизнь. И это очень важно, что в политике кредитного учреждения заложена социальная ответственность перед обществом. Вот почему у нас значительно увеличивается число заемщиков и растут объемы ипотеки.
— А что вы обсуждали с представителями крупных строительных компаний?
— Поинтересовались планами на будущий год, сколько объектов недвижимости они выставят на рынок, какие это будут квартиры, соотношение однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных. Будет ли вестись строительство одноэтажных домов? И сохраняться ли достигнутые объемы текущего года.
— И каков же итог вашего круглого стола?
— Надеюсь, что объемы строительства жилья сохраняться в достигнутых пределах. Так что ипотечный рынок будет развиваться.
— И последний вопрос: наступит ли то время, когда клиент пришел в банк и по одному/двум документам оформит ипотечный кредит?
— Оно уже наступило. В Брянском филиале Россельхозбанка и в настоящее время можно получить кредит всего лишь по двум документам — паспорту и справке о заработной плате. Россельхозбанк и в дальнейшем будет идти навстречу пожеланиям своих клиентов.