«Земля для стройки» — итоги года.

«Земля для стройки» — проект, реализуемый Росреестром совместно с органами государственной власти и органами местного самоуправления по поручению Председателя Правительства Михаила Мишустина.

Задача проекта –  выявить возможный потенциал региона по вовлечению в оборот земельных участков и неразграниченных земель под жилую застройку, в том числе за счет вовлечения неэффективно используемых земельных участков, а также территорий, из которых могут быть образованы новые земельные участки для целей их дальнейшего использования в целях жилищного строительства.

Следует отметить, что такая задача реализовывается впервые. Брянская область в числе первых приступила к реализации проекта. Еще в 2020 году на базе Брянского Управления Росреестра был создан оперативный штаб, в который вошли представители федеральных и региональных органов власти, отобраны приоритетные для проведения анализа территории.

Основные результаты достигнуты в прошедшем 2021 г. В городе Брянске и четырех населенных пунктах Брянского района выявлены уже сформированные земельные участки, а также территории, на которых возможно образовать новые земельные участки для последующей жилищной застройки площадью 126 га.

Также 2021 год ознаменовался запуском Росреестром принципиального нового онлайн-сервиса «Земля для стройки» на базе Публичной кадастровой карты (ПКК) (http://pkk.rosreestr.ru). Функционал сервиса позволяет на Публичной кадастровой карте отдельным слоем отображать выявленные в рамках проведенных мероприятий земельные участки, а также в режиме онлайн обеспечивает связь между уполномоченным органом и заинтересованным лицом.

«Данный цифровой сервис обеспечивает быстрый доступ к информационному полю публичной кадастровой карты, где в режиме онлайн заинтересованное в приобретении земельного участка для жилищного строительства лицо либо инвестор сможет получить необходимые сведения о земельном участке. Безусловно, это упрощает процесс поиска земельного участка, а также помогает инвесторам и застройщикам планировать свою деятельность, эффективно управлять землей и недвижимостью, увеличивать объемы строительства и инвестиций», —  прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Брянской области Наталия Коновалова.

Обмен сведениями о земельных участках через данный сервис осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным между Росреестром и Правительством Брянской области в марте 2021 г.

К концу прошлого года появились первые результаты проводимых работ. Из 8-ми земельных участков, размещенных на Публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для стройки», в отношении 5-ти заинтересованными лицами были поданы заявления о намерении в приобретении. Брянской городской администрацией в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ были организованы и проведены торги, определены победители торгов, заключены договоры купли-продажи.

В декабре 2021 г. в отношении данных участков Брянский Росреестр зарегистрировал право собственности за лицами, выигравшими торги.

Это только первые результаты проекта.  В настоящий момент продолжается работа по выявлению земельных участков, отвечающих требованиям отбора и подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства.